Incontestablement, les olivetains  sont attentifs à leurs commerces. Chaque changement de propriétaire ou de destination est suivi avec beaucoup de curiosité et d’intérêt. Cela concerne les grandes surfaces nationales récemment implantées dans le parc des Provinces, mais surtout  les commerces de proximité que ce soient ceux du centre ville ou des  pôles d’activités comme le Val et plus récemment le quartier du Larry.

Pourquoi un tel attachement ? Quelles réflexions la ville d’Olivet a-t-elle menées sur l’évolution de ses commerces ? Quels moyens sont mis en œuvre  pour répondre aux attentes des usagers ? réponse dans notre dossier…LE COMMERCE A OLIVET

Un attachement lié à l’histoire du développement de notre ville

L’activité commerciale d’Olivet a subi l’évolution générale du commerce en France. Le commerce traditionnel connut  une très forte activité notamment dans le centre ville qui fut un  pôle d’approvisionnement essentiel. En 1970  l’essor démographique et l’évolution des modes de vie contribuèrent à l’implantation d’un premier hypermarché. Ces nouvelles pratiques d’achat fragilisèrent le commerce de proximité à Olivet… comme ailleurs.

 Cette diminution de l’offre commerciale traditionnelle s’est faite au profit de la création de services notamment des banques et des agences immobilières. On peut légitimement regretter la disparition de certains commerces de proximité tant disposer d’une offre variée à dimension humaine contribue à renforcer la qualité du cadre de vie.

Il serait utopique de vouloir s’opposer à la tendance générale, mais  l’on doit  s’interroger  sur les moyens à mettre en œuvre pour garder à Olivet son identité commerciale et pour vivifier ces lieux d’échanges et de convivialité que sont nos commerces locaux.

Une nécessaire réflexion sur la vitalisation du tissu commercial de proximité

Rappelons d’abord le principe de la liberté du commerce qui permet à quiconque d’installer, de remplacer voire de cesser une activité là ou il le juge opportun. Concrètement le maire d’une commune ne peut empêcher une banque de remplacer une épicerie…Une commune n’a pas la possibilité, sauf en milieu rural  d’ouvrir, exploiter ou mettre en gestion un commerce, elle n’en a ni la vocation ni la compétence Pour autant  notre commune a une démarche volontariste. La municipalité mène des actions ciblées à destination de ses commerces. Ces différentes actions relèvent le plus souvent du bon sens et ne sont pas forcément spectaculaires mais combinées, elles traduisent l’expression de la volonté politique de nos élus.

Des actions concrètes liées par un objectif commun : créer un environnement urbain propice aux commerces de proximité.

Ø     D’abord une volonté résolue de  tirer parti de toute possibilité de sécuriser les déplacements des piétons et des cyclistes - traversées facilitées, trottoirs élargis afin d’améliorer  l’accessibilité aux commerces quel que soit le mode de transport utilisé. La requalification de la rue du Général de Gaulle avec passage à une voie et trottoirs élargis en est une illustration. De même le réseau de bandes cyclables se ramifie pour mieux desservir le centre et les pôles de proximité à l’exemple de la rue Paul Genain.  

     - Les automobilistes doivent également bénéficier de facilité de déplacements : des sens de circulation ont été modifiés, des carrefours  réaménagés. De nouveaux cadencements de feux tricolores améliorent la fluidité, à l’image des réalisations effectuées  sur la place des Anciens Combattants ou la place de laVictoire. A moyen terme, le prolongement du boulevard Victor Hugo devrait contribuer à diminuer les déplacements de transit dans le centre d’Olivet.

     - Ensuite la détermination d’améliorer les conditions de stationnement. L’offre de places a fortement augmenté. Ainsi, lors du réaménagement du parking de la rue Jules Marie Simon, lors de l’extension des parkings le Ronsard et les Savonniers une cinquantaine de places a été créée. De même la gratuité du stationnement est un véritable atout pour nos commerces ; peu de villes de l’échelle de la nôtre  ont pris cette option. Les places dites «minutes» ont répondu à de réelles attentes… Bien sûr la gratuité nécessite un sens civique et les olivetains qui dans l’ensemble respectent les règles l’ont compris.

       -   De même, l’attention portée à la propreté comme au fleurissement contribue à rendre nos centres de proximité attractifs. Le mobilier urbain, des  espace de jeux comme celui de la place Louis Sallé, la qualité du bâti avec par exemple l’effacement systématique des tags sont autant d’éléments qui participent à un environnement agréable, plaisant, convivial  propice au commerce.

    - Enfin, la présence discrète mais efficace d’une police municipale implantée désormais  en centre ville doit permettre à chacun  de bénéficier d’un sentiment de sécurité et de confort.

Nous voulons une offre commerciale variée

ll faut jouer rechercher la complémentarité avec les deux marchés véritables lieux  de convivialité  et d’animation. Le marché du Val qui manquait justement  de lien avec le tissu commercial de proximité a été déplacé le long de l’avenue du Loiret. Là plus visible, plus accessible à tous les olivetains et mieux ancré dans son environnement il vient compléter l’offre des commerces traditionnels.

Ces actions concrètes sont toutes liées entre elles par les retombées qu’elles vont apporter à notre centre ville et nos quartiers, elles influent sur l’attractivité du commerce. Pour autant, nous avons choisi de mener une réflexion plus fine afin de développer les commerces du centre et des pôles de proximité dans le cadre du PLU adopté en 2007.          

Un plan local d’urbanisme (P.L.U) visant à densifier les commerces du centre ville et des pôles de proximité.

A l’origine village rue, Olivet voit actuellement son commerce s’étirer uniquement le long de l’ancienne nationale 20. Plutôt que l’étalement, le P.L.U a pour objectif la densification, avec le développement d’un secteur le long d’un axe Est Ouest. Cet axe devrait relier la mairie, le parc du Poutyl et les quartiers situés à l’ouest de la commune. En effet, des espaces de développement existent dans des îlots non construits dans le secteur dit du clos du bourg. Le projet consiste à  poursuivre l’urbanisation de ce quartier en y accueillant des petits logements collectifs, des commerces, des emplacements de stationnements supplémentaires. Une halle au contact du secteur commercial existant et un équipement public à vocation culturelle contribueraient  à donner une nouvelle dimension à l’identité du centre ville d’Olivet. Ces réalisations seraient complétées par l’aménagement d’un mail, destiné au cheminement piétons reliant la place Louis Sallé au parc du Poutyl.
Dans le même esprit, la future passerelle du pont Leclerc contribuera à relier le nord et le sud d’Olivet en facilitant le franchissement du Loiret pour les piétons et les cyclistes. Ainsi les quartiers d’Olivet seront ouverts les uns aux autres et ce pour le bénéfice du commerce de proximité.

Nous voulons renforcer l’attractivité des pôles existants par le maintien d’un nombre important de commerces.

La ville d’Olivet mène dans ce domaine une politique volontariste. Ainsi, à titre d’exemple, dans notre centre ville, le changement de destination d’un commerce pour de l’habitation est impossible.

Grâce aux actions menées, grâce au dynamisme de nos commerçants, Olivet est l’une des rares villes de l’agglomération à résister à l’attraction orléanaise.

 Il nous appartient à tous de faire vivre nos commerces et cela commence en les pratiquant !